長實買兩地庫房進帳119.5億

政府9日拍賣兩幅土地，西半山波老道地皮結果以116.5億賣出，平均呎價約26700多元；元朗屏山地以3億成交，平均呎價約4580元，共為庫房進帳119.5億。兩幅土地同時由長實獨資投得。拍賣官羅思善滿意賣地成績，指反映出發展商的興趣，但不評論賣地結果對後市的影響。

地政總署下午在灣仔伊利沙伯體育館表演場拍賣兩幅政府土地。波老道地皮首先開賣，開拍價95億，每口叫價1億。持16號牌的南豐承第一口價，由於其後競投節奏轉慢，拍賣官將每口叫價降至5000萬。

經過約20分鐘的競投，共承42口價後，終由持26號牌的長實以116.5億成交，較底價高兩成二，為市場預期下限，地價則為歷來第二最高。波老道地皮面積約10488平方米，作私人住宅用途。

另一幅位於元朗屏山屏葵路的地皮，開價1.3億，競投氣氛較熱烈，初時每口叫價200萬，在13口叫價後，降至100萬，最終經160口叫價後，也由持26號牌的長實以3億投得，高開拍價一倍三，接近市場預期上限。地皮面積約6076平方米，作私人住宅用途。

獨資投得兩地的長實副主席李澤鉅表示，兩地皮的成交價均為預期之內。他指波老道地屬一級豪宅靚地，俯瞰維港景致，項目將來落成後會採取惜售態度。至於元朗地皮亦符合市場需要，且剪裁亦佳。

另外，財政司司長曾俊華表示，政府密切關注房地產市場的風險，如有必要將毫不猶疑地對房地產市場採取措施。他又指，通脹仍為本港未來主要壓力。